Bán nhà quận 12

Bán nhà quận 12 – Không thể tin bán lỗ 400tr để trả nợ (34)

SKY | Nhà đất Mỹ Lan chuyên mua bán, ký gửi và dịch vụ bất động sản Quận 12 và Quận Gò Vấp Hồ Chí Minh. Xin giới thiệu đến Quý khách hàng căn nhà cần bán tại Quận 12, diện tích 52m2 (4×13), Hướng : Đông Bắc ( Tây Tứ Trạch).

Bán nhà quận 12 giá rẻ

Bán nhà quận 12 – Không thể tin nổi nhà đông bộ ngay chợ rẻ đến vậy! Bán lỗ 400tr trả nợ, Nằm trên Trục Đường Nguyễn Ảnh Thủ , Phường Hiệp Thành , Quận 12 , Thành Phố Hồ Chí Minh.

Thông tin chi tiết Nhà Quận 12

– Diện tích: 4M dài 13M.

– Hướng : Đông Bắc ( Tây Tứ Trạch).

– Nhà Giá rẻ :4,39 tỷ thương lượng.

– Kết cấu: Cách thiết kế (1 trệt 3 LẦU bao nhà gồm: garaoto,1 phòng khách, phòng bếp , 4 phòng ngủ rộng rãi, 5 nhà vệ sinh riêng biệt sân trước sau ).

– Đường trước nhà : 1 sẹc 10M có vĩa hè.

NHÀ CHÍNH CHỦ XÂY Ở NÊN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG RẤT CHẮC CHẮN VÀ KIÊN CỐ, VỚI TẤT CẢ TRANG THIẾT BỊ NỘI THẤT CAO CẤP TUYỆT ĐỐI.

– Nhà bán nằm trong khu dân cư hiện hữu cao cấp, dân trí cao, đông đúc, sầm uất, an ninh yên tĩnh, có camera khắp nơi, không gian thoáng mát, sát bên công viên vui chơi dành cho trẻ em. Rất phù hợp mua ở, mua đầu tư, kinh doanh buôn bán. Giấy tờ pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ.

– Pháp lý: Sổ Hồng riêng

– Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80% giá trị căn nhà + Điện – Nước chính chủ, Cáp Mạng sẵn có

– Tiện ích Khu vực đầy đủ: gần chợ Hiệp Thành , Khu Hiệp Thành CiTy , trường học cấp 1 2 3 , siêu thị tiện ích, trung tâm.

– Khu dân cư đông đúc, cao ráo, không ngập úng, hạ tầng hoàn thiện, dân trí văn minh, hiện đại.

TỔNG QUAN VỀ QUẬN 12

Quận 12 là 1 trong 5 quận được chính thức thành lập vào ngày 01/4/1997 theo Nghị định 03 của Chính phủ và UBND Thành phố; Chỉ thị 09 của Thành ủy TP. Hồ Chí Minh trên cơ sở 7 xã của Huyện Hóc Môn là Tân thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Chánh Hiệp, An Phú Đông, Thạnh Lộc.

Địa giới hành chính của quận 12

• Đông : giáp Quận Thủ Đức và Tỉnh Bình Dương
• Tây – Bắc : giáp Huyện Hóc Môn
• Nam : giáp Quận Tân Bình và Quận Gò Vấp

Diện tích quận 12

Quận 12 có diện tích tự nhiên 5.208 ha, dân số lúc thành lập là 132.450 nhân khẩu, sinh sống trên địa bàn 11 phường là Tân Thới Nhất, Đông Hưng Thuận, Trung Mỹ Tây, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, Hiệp Thành, Thới An, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Hưng Thuận và An Phú Đông.

• Thạnh Xuân: c diện tích tự nhiên 968,58 ha.

• Hiệp Thành: có diện tích 542,36 ha.

• Thới An: có diện tích tự nhiên 518,45 ha.

• Thạnh Lộc: với diện tích 583,29 ha.

• Tân Chánh Hiệp: có diện tích tự nhiên 421,37 ha.

• Tân Thới Hiệp: với quy mô diện tích 261,97 ha.

• An Phú Đông: có diện tích 881,96 ha.

• Trung Mỹ Tây: có diện tích 270,63 ha.

• Tân Thới Nhất: có diện tích tự nhiên 389,97 ha.

• Đông Hưng Thuận: có diện tích 255,20 ha.

• Tân Hưng Thuận: có diện tích 181,08 ha, đây là phường được tách ra từ phường Đông Hưng Thuận (có bao gồm khu phố 6, khu phố 5, khu phố 7 và một phần khu phố 4) theo nghị định 143/2006/ NĐ-CP ngày 23/11/2006 của Chính phủ.

Lịch sử truyền thống của Quận 12 gắn liền với lịch sử của vùng đất “Thập bát phù viên – 18 thôn Vườn trầu” Hóc Môn – Bà Điểm đi vào lịch sử dân tộc, với dấu ấn là quê hương cuộc khởi nghĩa Nam kỳ cùng những địa danh bất tử như Ngã 3 Giồng, vườn trầu Bà Điểm và tiếng mõ Nam Lân giục giã kêu gọi mọi người đứng lên giết giặc ngày nào.

Tách ra từ huyện Hóc Môn, quận 12 rất phấn khởi và tự hào là vùng đất có chiến khu An Phú Đông anh hùng, căn cứ “Vườn cau đỏ Thạnh Lộc” trung kiên được xây dựng và trưởng thành từ những năm tháng đầu tiên của cuộc kháng chiến chống thực dân Pháp xâm lược (chiến khu An Phú Đông được thành lập vào ngày 25/12/1945 theo quyết định của Tỉnh ủy Gia Định).

Cơ sở hạ tầng quận 12

Kiểm tra quy hoạch quận 12, quận 12 gần như đã hoàn tất đầy đủ những cơ sở hạ tầng của quận. Đường xá, các khu đô thị, khu trung tâm mua sắm, khu công nghệ cao, khu công nghiệp đều đáp ứng đủ điều kiện sản xuất và phát triển. Hệ thống giao thông hoàn thiện, phục vụ cho nhu cầu đi lại và vận chuyển hàng hóa của quận phân phối cho các tỉnh thành phố khác.

Quận 12 có đầy đủ hệ thống đường bộ quốc lộ 22 nay là đường Trường Chinh, các con đường tỉnh lộ 9,12,14,15,16, xa lộ vành đai xanh hay là quốc lộ 1A. Quận 12 có hệ thống giao thông khá dày đặc. Điều này phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội dễ dàng cho quận quận 12. 

Ngoài ra, quận 12 còn có rất nhiều khu mua sắm, siêu thị sầm uất, các căn hộ cao cấp, các khu cao ốc được hình thành dọc theo đại lộ của huyện khiến đô thị của quận 12 ngày càng rộng mở. Thêm vào đó, quận 12 còn là nơi tập trung của nhiều cơ sở đào tạo, trường đại học, các công ty công nghệ, phần mềm, trạm trung chuyển, kho bãi,.. khiến cho bộ mặt của quận ngày càng thay đổi nhanh. 

Quận 12 còn có ranh giới sông Sài Gòn nằm ở phía đông, đây là điều kiện thuận lợi để phát triển giao thông đường thủy, tạo điều kiện thuận lợi để bố trí dân cư, thương mại dịch vụ, khu công nghiệp để đẩy nhanh quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế của quận 12. 

Giao thông quận 12

Quận 12 có hệ thống đường bộ với Quốc lộ 22 (nay là đường Trường Chinh), xa lộ vành đai ngoài (nay là Quốc lộ 1), các Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, hệ thống các hương lộ này khá dày, Quận 12 có cơ sở hạ tầng thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội.

Đường Trường Chinh, đại lộ nối từ quận Tân Bình, xuyên qua quận 12 đến tận cửa ngõ Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh đã được mở rộng đến 10 làn xe. Rất nhiều trung tâm mua sắm sầm uất, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp cũng nhanh chóng hình thành dọc theo đại lộ này làm cho các khu dân cư của quận 12 nhanh chóng hình thành và rộng mở. Nhiều trường đại học mở thêm cơ sở đào tạo, nhiều công ty mở thêm chi nhánh, kho bãi, trạm trung chuyển,… tại khu vực này làm cho bộ mặt của quận 12 nhanh chóng thay đổi sau 15 năm thành lập quận.

Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông, là đường giao thông thủy quan trọng. Trong tương lai, nơi đây sẽ có đường sắt chạy qua. với những thuận lợi đó Quận 12 lợi để bố trí các khu dân cư, khu công nghiệp, thương mại – dịch vụ – du lịch để đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế – xã hội, hướng tới công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Hiện nay trên địa bàn quận 12 đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Phú Long Riverside, khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp, khu đô thị Hiệp Thành City…

Bất động sản tăng giá Quận 12

Những thay đổi về hạ tầng công trình xã hội được đánh giá là nền móng cho đà tăng giá lẫn khả năng sinh lời của các bất động sản trong khu vực. Cùng với việc hoàn thành những tuyến đường, cây cầu thì giá bất động sản Thạnh Xuân cũng thiết lập các mức mới.

Dự án Picity High Park được hưởng lợi từ việc xây cầu bắc qua nhánh Vàm Thuật khởi công và hoàn tất. Đây là dự án có vị trí đẹp tại quận 12 vì nằm liền kề quận Gò Vấp, cách nhà ga Metro số 4 chỉ 400m. Picity High Park được định vị là khu căn hộ resort đẳng cấp ở phía Tây thành phố khi mật độ xây dựng chỉ có 23%, còn lại 77% diện tích quỹ đất dành cho cảnh quan cây xanh, giao thông và tiện ích nội khu. Điều này có ý nghĩa rất lớn với cư dân thành phố, khi việc đô thị hóa, bê-tông hóa ngày càng diễn ra mạnh mẽ. 

Sau khi hạ tầng giao thông này hoàn thành sẽ gia tăng tính kết nối vùng, kích thích giao thương, biến nơi đây là một khu vực sôi động, đại diện chủ đầu tư nhận định.

Đồng thời, việc dễ dàng tiếp cận đến các khu vực sản xuất – công nghiệp tại Tân Bình, Hóc Môn, Thủ Đức, Bình Dương còn giúp gia tăng khả năng sinh lời cho dự án. Với vị trí thuận lợi và độ hiếm có trong bán kính 3-5km, Picity High Park là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ, gia đình hai – ba thế hệ.

Chia sẻ về đà tăng của thị trường bất động sản Thạnh Xuân, quận 12, bà Trần Thị Hà Thu – Phó giám đốc kinh doanh Tập đoàn Pi Group cho biết, thời điểm năm 2018 – 2019, giá mỗi m2 đất tại khu vực đường Thạnh Xuân 25 chỉ khoảng 20-30 triệu đồng, khu vực đường Hà Huy Giáp vào khoảng 30-40 triệu đồng

Đến nay, giá tại các khu vực này đã tăng ít nhất 40%, đến 45-50 triệu đồng. Dọc theo các tuyến đường mới mở, giá đã dao động 60-80 triệu đồng, ngang khu vực tại quận Tân Bình, Gò Vấp. Cá biệt tại các giao lộ, điểm nút giao thông, giá nhà chạm ngưỡng 100 triệu đồng. Những ngôi nhà phố 2-3 tầng với giá trị 4-6 tỷ đồng tại Thạnh Xuân vẫn có thanh khoản cao, mỗi khi ra hàng là bán hết.

Bản đồ quy hoạch quận 12

Xem TẠI ĐÂY

Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM cho biết, theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, thành phố định hướng phát triển với hai hướng chính là hướng Đông và hướng Nam ra biển và hai hướng phụ là hướng Tây Bắc và hướng Tây – Tây Nam.

Tuy nhiên, trong bối cảnh biến đổi khí hậu, nước biển dâng, cần rà soát lại các hướng phát triển thành phố. Thành phố cũng đang xem xét tiềm năng ưu tiên phát triển về hướng Tây Bắc vì khu vực này còn nhiều quỹ đất phát triển đô thị, giá đất còn rẻ; kết nối về phía tỉnh Tây Ninh, cửa khẩu Mộc Bài…

Bên cạnh đó HOREA cũng đề nghị thành phố nên làm hạ tầng, tạo động lực phát triển, các tuyến xuyên tâm lên đó thì chúng ta mới giảm mật độ dân số, giao thông, ô nhiễm… cho trung tâm. Cụ thể là bổ sung quy hoạch đường ven sông Sài Gòn (từ cầu Sài Gòn đến Bến Súc, huyện Củ Chi), kết nối vào Quốc lộ 22, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Quốc lộ 13, Tỉnh lộ 8 để tạo điều kiện phát triển đô thị khu vực Tây Bắc thành phố, cả huyện Trảng Bàng (Tây Ninh), huyện Bến Cát (Bình Dương), huyện Đức Hòa (Long An).

Khi đại lộ ven sông Sài Gòn được đưa vào quy hoạch và có lộ trình triển khai, thực hiện phù hợp thì sẽ tăng thêm tuyến đường song song với Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) kết nối bằng Tỉnh lộ 8 và các đường ngang khác, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cả khu vực phía Tây Bắc của thành phố, lan tỏa sang các huyện Thuận An, Bến Cát, tỉnh Bình Dương; huyện Ðức Hòa, tỉnh Long An và huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.

Các nhà đầu tư đánh giá, cùng với nhiều công trình hạ tầng trọng điểm đang hoàn thiện và những đề án đang được đề xuất, khu vực Tây Bắc TP.HCM sẽ thực sự được “đánh thức” trong thời gian tới, mặc dù chậm hơn khu Đông và khu Nam thời gian qua.

Video: Bán nhà quận 12

Liên hệ chúng tôi

– Hotline: 0902456135/ zalo – 0775399393 ( Mỹ Lan)

ỦNG HỘ PAGE | YOUTUBE CỦA CHÚNG TÔI